曝光！滨州一小区物业引业主不满！给地上车位上锁，还收费！这合理吗？ ...

滨州在线

给地上停车位上锁
滨州一小区遭业主吐槽...近日，有业主向滨州在线小编爆料称，位于滨城区黄河六路的龙泰花园小区，物业给地上车位安装地锁收取费用...

网友爆料
事件发生时间:2021-02-06事件发生地点:

滨城区黄河六路

龙泰花园小区

事件描述:我是龙泰花园小区的业主，我们小区的物业给地上停车位安装地锁收取费用，没有租出去的还弄上角铁！现在小区的车辆很多都停在消防通道上，存在安全隐患！小区地上停车位不是业主共有吗？这种做法合理吗？

以上内容由爆料网友提供

针对此事，网友提出质疑：

质疑一：物业圈卖小区地上停车位，是否合理？一般来说，地面以上的公共车位，物业是没有权利进行买卖或者出租的。只有一种情况可以收取车位管理费，也就是常说的租车位。这需要绝大部分业主同意，也就是业主大会通过这项决议，并且明确规定该项费用的分配。质疑二：地上停车位的产权归属问题据悉，小区车位具体划分主要有三种：第一种是建设区域内，规划用于停车的车位属于开发商所有，根据《物权法》规定，开发商有权通过出售、附赠或是出租等方式确定车位的最终归属。第二种是开发商履行法定义务配套建设的地下人防车位，这类车位为国家所有。这类车位开发商是没有产权，只有使用权的。如果遇到战争或者大型灾难，车位要无偿提供给国家使用。江苏省物业管理条例规定，这类车位应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。第三种则是占用业主共用场地用于停放汽车的车位，这类车位则归全体业主所有。

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来源：滨州在线网友爆料