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屋外下雨屋内流,滨州某小区居民苦不堪言!整个厨房断电…

2020-11-26 09:56:51    滨州房产网     楼市爆料 楼市爆料      来源:鲁北晚报

近日,我市下起了立冬以来的第一场雨 ,给人们的生活增添了一些寒意,最低气温降至1度左右。在这一场冬雨中,位于市区黄河八路的金盾小区多名顶楼住户家中却出现了漏雨情况,这是咋回事?

小区住户们很着急,质疑刚刚做过的楼顶防水工程质量不过关。

金盾小区被列入老旧小区改造范围,今年9月份,该小区多栋老楼统一进行了楼顶防水施工,目前,该小区正在进行外墙保温施工。


该小区 6号楼顶楼东住户曹先生早在2010年购房入住,初期房屋并不漏雨,入住一年后阳台漏水,曹先生自费做了一次阳台防水维修处理。今年9月份,该楼按老旧小区改造进行了楼顶防水施工。按理说,刚刚做过了防水,楼顶应该不会出现漏雨情况,但曹先生原本并不漏雨的卧室在这场冬雨中,竟然出现了渗漏情况。
无独有偶,曹先生的对门邻居家的卧室同样出现了渗漏情况,而该住户曾在2018年自费做过一次楼顶局部防水,2019年又再次自费做了整个楼顶防水,今年9月份又统一做了一次防水。“真的不应该再漏雨了,但卧室里却又漏了。”
该小区5号楼一单元顶楼住户姚先生客厅北窗户渗漏较严重,屋外下雨,屋内细流,一股股渗漏的雨水沿着客厅墙壁往下流。“我用手一挡,就形成一股积水,渗漏量较大。现在墙皮腻子都鼓起一大片了,并开始脱落。”

还有该小区5号楼三单元的顶楼住户李先生,他家的阳台也出现了渗漏情况,墙壁上形成了很明显的水渍痕迹。而原本并不漏雨的客厅北窗户,也在这场冬雨中出现了渗漏情况。
在谈到漏水原因时,住户们一致分析认为有两点,其一,是刚刚做过的楼顶防水工程质量不达标,其二是目前正在进行的外墙保温施工不规范而对楼顶造成了新的破坏,导致了漏雨。
在走访中,记者注意到了一点,在9月份做过楼顶防水后,多名顶楼住户家中原先的渗漏点,在这场冬雨中并没有掺漏,这说明楼顶防水工程起到了作用。因此,住户们更倾向于第二个原因,那就是外墙保温施工对楼顶造成了新的破坏,导致了渗漏。
“那么沉重的钢铁架子,在楼顶上挪来挪去,有时候重重摔倒,砸到楼顶上,发出闷响,能砸不坏楼顶吗?而且外墙保温需要往墙里打钉子,也可能对楼顶薄弱处造成二次伤害。“住户们介绍,每每听到楼顶上重物砸出的声响,他们都很心疼,也很担心,没想到第一场冬雨就把施工质量检验了出来。
此外,该小区另一名顶楼住户其外墙皮被雨浸湿一大片,很明显存在渗漏情况,而其家中厨房或因电路触水而全部断电。“之前做楼顶防水时,厨房里并没出现断电情况,外墙保温施工后却断电了,这应该是施工不规范,对楼房造成了破坏,导致雨水渗漏。”
11月20日,记者采访了滨城区老旧小区改造指挥部王主任,“下雨天可能会出现渗漏情况,金盾小区住户反映的漏水问题,根据客观情况分析,应该是外墙保温施工导致的,相应的维修责任也应由外墙保温施工方负责。”
王主任介绍,目前,老旧小区改造工程正在进行阶段性验收阶段,尚未完成的外墙保温剩余工程量,将等到明年天气转暖后再开始。针对部分小区住户反映的外墙保温施工过程中造成了破坏,将按照谁的问题谁负责的原则,进行解决处理。为了督促相关责任方切实解决问题,指挥部在验收阶段将采取暂缓结款等处罚性措施。“指挥部将再次要求各责任方做到规范施工,文明施工,尽量不打扰住户生活。”
王主任介绍,老旧小区改造中的各项工程都有质保期和责任方,指挥部对各责任方的资质都进行了严格审查,井签订了内容十分详尽的合同。“楼顶防水工程质保期为5 年,外墙保温质保期在10至15年间,质保期内的工程质量问题,将由施工方负责维修。”

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