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滨州老城区这个地块将有大变化!新增住宅区和停车场!

2020-11-19 08:54:20    滨州房产网     城建热点    

滨州市城市规划项目公告

公告

依据《城乡规划法》和《山东省城乡规划条例》,现将该项目相关情况予以公告。公告期自2020年11月18日至11月25日,公告期7个工作日。

凡是对本建设项目有异议的利害关系人(公民、法人以及其他组织),应在公告之日起7日内,持本人身份证及证明材料(如本人房屋所有权证),至滨州市自然资源和规划局(507室)申报,逾期不申报的视为放弃。


项目概况

一、区位条件

地块位于滨州市东城区,黄河五路以南,渤海四路以西,处于城市老城区范围内。周边公共服务配套齐全,道路交通良好,市政配套完善。


二、现状情况

2009年7月,滨州市瑞达房地产开发有限公司取得该地块用地使用权(分宗后调整地块),土地用途为其他商服用地,地块容积率2.2,绿地率不小于30%,建筑密度不大于28%。

地块东侧地块为原滨州市燃料公司28户宿舍,根据滨建房字(2019)36号文件,已将市燃料公司28户宿舍列入棚改计划,两地块拟一起统筹开发建设。

地块土地出让使用性质为其他商服用地,与总体规划、控制性详细规划和城市对片区要求不符,阻碍了地块开发和棚改项目的实施,拟对地块用地性质进行调整。


三、调整内容

经过多论方案比较,从城市天际线、基础设施承载力、用地情况及经济社会影响等方面分析,合理确定调整方案。

调整内容为商业服务业设施用地调整为居住用地和社会停车场用地,其中居住用地7530平方米,容积率不大于2.2(与现不动产证出让容积率一致),建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。社会停车场用地124平方米。

原用地性质

拟调整地块用地性质


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